به گزارش گروه رسانه ای ایران – گرا و به نقل از خبرگزاری میزان، آپارتمان نشینی از جمله پدیده هایی است که در قرن اخیر رشد بسیار زیادی پیدا کرده و به دنبال آن مسایل و مشکلات حقوقی بسیاری نیز ایجاد شده است. در ایران نیز از چندین دهه گذشته تا به امروز این پدیده با افزایش بسیاری مواجه بوده و قوانین و مقررات بسیاری نیز در مورد آن وضع شده است.یکی از مسایلی که در آپارتمان نشینی محل اختلاف بین ساکنین ساختمان است، پرداخت هزینه های مشترک به منظور پرداخت قبوض و تعمیرات و نگداری ساختمان است.
در همین زمینه برخی از ساکنین طبقات هم کف به بهانه عدم استفاده از آسانسور از پرداخت هزینه سرویس و نگهداری آن امتناع و مشکلاتی را ایجاد میکنند. اما آیا طبقه هم کف باید هزینه تعمیر آسانسور را پرداخت کند یا این که میتواند آن را پرداخت نکند؟
طبق قسمت آخر ماده ۴ تملک آپارتمان ها: پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است.
همچنین با توجه به این که هزینه تعمیرات و نگهداری آسانسور در شارژ ساختمان به صورت سر فصلی جدا آورده نشده، مالک طبقه اول به هیچ عنوان نمی تواند از پرداخت هزینه های آن خودداری کند هرچند از آسانسور استفاده ای نداشته باشد.
زیرا هزینه آسانسور از محل صندوق ساختمان پرداخت می شود و آسانسور و یا هر تاسیسات دیگری که در ساختمان نصب و تعبیه شده و مورد استفاده قرار می گیرد، از منصوبات ساختمان محسوب می شود و هزینه های تعمیر و نگهداری آن ها به عهده مدیر ساختمان است که از محل شارژ اعضای ساختمان پرداخت می شود.
لذا با توجه به مطالب فوق، طبقه هم کف نیز باید هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور را پرداخت کند و نمی تواند به بهانه عدم استفاده، از پرداخت آن امتناع کند./
